ET SKØNT OG HYGGELIGT HUS I EN BY MED ALT TIL HVERDAGEN, billede 1 af 8
1 / 8

Sibberupvej 18

4684 Holmegaard

Fra Brikk

1.325.000 kr.

12.619 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

  • 105 m²
  • 510 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad jeres boligjagt tage jer med til Fensmark, som er et dejligt sted at bo. Det vil I hurtigt finde ud af, når I overtager denne hyggelige villa, som ligger trygt i den aktive by nær Næstved. Huset placerer sig på en attraktiv hjørnegrund, så der er luft omkring jer, og bilen kan køres direkte i carporten, hvorfra I kan bevæge jer tørskoede indenfor. Her folder boligen sig ud med 105 kvadratmeter fordelt over to etager. Pladsen er godt udnyttet, så kvadratmeterne føles som flere, og derudover får I nogle gode bonuskvadratmeter i form af et stort disponibelt rum, der føles som en integreret del af huset. Turen starter i netop det disponible rum, der giver plads til hobbylivet, hjemmekontoret eller noget helt tredje. Herfra kan I tilgå et bryggers med fri passage til hjemmets naturlige samlingspunkt, nemlig det dejlige opholdsrum, hvor køkkenet ligger med åben forbindelse til stuen. Derudover byder etagen på endnu et praktisk rum og hele to badeværelser, mens I ovenpå finder tre værelser, hvor trægulve og fyldningsdøre tilfører rummene sjæl og charme. Fra stuen træder I ud på en overdækket træterrasse, der giver jer et ekstra opholdsrum på grænsen mellem inde- og udelivet, for her kan I sidde i læ på mere kølige dag eller på lyse sommeraftener, når duggen falder. I forlængelse heraf findes en sydvendt fliseterrasse, der suppleres af endnu en skøn terrasse i det ene hjørne af haven, hvor I kan sidde under pergolaen med udsigt til høje trækroner. I “baghaven” ligger boldbanerne, der hører til Holmegaardhallen, så der er kort gåafstand til fritids- og foreningslivet, og der er ligeledes kort vej til daginstitutioner, skole og indkøb, så det bliver nemt at få hverdagen til at gå op. Fensmark slår en tryg ring om tilværelsen, og så har I kun et kvarter i bil til bylivet i hjertet af Næstved, ligesom der er nem adgang til motorvejen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmegaardskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4684 Holmegaard