Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Aarhus N, Aarhus V og Trige, billede 1 af 1

Gartnerparken 87

8380 Trige

Fra EDC

2.545.000 kr.

21.940 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 2.112 kr./md.

116 m²
147 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2006
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 69 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 147 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC har nu fornøjelsen af at præsentere dette skønne 2-plans ende-rækkehus opført i 2006 på en af byens mest populære adresser tæt på alle hverdagens gøremål. Særligt den attraktive beliggenhed lige ud til naturskønne omgivelser med sø og stisystemer, er et stort aktiv for denne bolig. Her får du/I bl.a.: - Skøn sydvestvendt og ugeneret terrasse pga. endebeliggenhed - Gulvvarme i hele stueetagen samt badeværelset på 1.salen - Rummelig og skønt oplyst stue med plads til spisebord og sofagruppe - Lyst køkken med god bordplads, skabe og skuffer - 1. sal med 3 gode og lyse værelser - God udsigt fra ovenlysvinduer over sø og natur - Pænt badeværelse på 1. sal og toilet i stueplan - Praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring - Indbydende entré med gode garderobemuligheder Udenfor finder du/I både carport og skur, samt gode ugenerede terrasser på begge sider af boligen. Alt i alt et indbydende ende-rækkehus med 3 gode værelser, toilet på begge etager, samt hyggelig sydvestvendt terrasse. I Trige finder I gode indkøbsmuligheder (Rema 1000), daginstitution, skole, bibliotek, motionscenter, fritidsaktiviteter ude som inde mv. Til flere af faciliteterne er her praktiske stisystemer. Desuden kører bybussen flere gange i timen – så I nemt og hurtigt kan være i Randers eller Aarhus. Kontakt EDC på tlf. 86107399 for at høre mere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bærmosevej; Ca. 235 m
Dagligvarer: Rema 1000; Ca. 812 m
Skoledistrikt: Bakkegårdskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Ca. 218 m

Se 1 sted mere

Café: Caféen Bjørnshøj; Ca. 269 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.036.000 kr.
Banklån: 381.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.