Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Aarhus N, Aarhus V og Trige, billede 1 af 1

Lisbjergbakken 32

8200 Aarhus N

Fra EDC

3.195.000 kr.

29.312 kr/m²

Ejerudgift 2.097 kr./md.

  • 109 m²
  • 128 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
109 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
128 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC kan nu byde jer velkomne til dette skønne og velbeliggende rækkehus på det populære Lisbjergbakken i Lisbjerg. Her får I en skøn og rolig beliggende bolig blandt søde naboer, hvor fællesskabet er i højsædet. Boligen byder i stueplan på: - Rummeligt og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen - Indbydende køkken i lækkert design - Udgang til solrig sydvendt terrasse fra alrummet - Gulvvarme i køkken/alrum, badeværelse og entré - Stort værelse med gode udnyttelsesmuligheder - Indbydende badeværelse med væghængt toilet og plads til vaskefaciliteter - Entré med plads til garderobe og lidt opbevaring På 1. salen finder I: - 2 hyggelige værelser, hvoraf det ene har en udnyttet skråvæggen til ’hule’ - Stor repos med plads til opbevaring og evt. kontor/gæsteseng På den skønne og solrige træterrasse kan I nyde hyggelige stunder med venner og familie. Der er desuden et tilhørende redskabsskur til huset. Den velfungerende grundejerforening består af 14 huse og et godt naboskab. Foreningen har fine fællesfaciliteter; legeplads, grønne arealer, fælles udhus med haveredskaber og fælles parkeringsplads. Her kommer I til at bo i en by i rivende udvikling. Fra boligen er der kort gå- og cykelafstand til Lisbjergskolen, der kan nås via stisystem. Her er ligeledes kort til offentlig transport (bus og Letbanen) hvor der er flere afgange i timen, motorvejsnettet, Skejby Sygehus og Aarhus C som blot er 10-15 min væk i bil. Desuden er I nær den store og smukke Lisbjerg Skov. Lyder rækkehuset interessant for jer, så kontakt EDC på tlf. 86 10 73 99 og bestil en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lisbjerg
Ca. 189 m
Dagligvarer
Ca. 523 m
Skoledistrikt
Lisbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.720 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Aarhus N, Aarhus V og Trige

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.