Gammel Løvbakkevej 1

7400 Herning

Fra Danbolig

2.999.999 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 2.332 kr./md.

300 m²
1657 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 300 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1657 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækker villa til salg på Gammel Løvbakkevej 1 i attraktive Gullestrup – her får I hverdagen omgivet af skøn natur og ro, samtidig med at Herning og alt til bylivet venter lige i nærheden. Oplev en åben udsigt over byens tagtoppe og grønne flader, hvor de naturrige omgivelser inviterer til gåture, løb og afslapning under himlen. Villaen byder på 300 m² med 6 rummelige værelser og et indbydende køkkenalrum – ideelt til samvær, madlavning og gode snakke. To flotte badeværelser, praktiske opholdsrum og en gildesal giver jer rammerne for et hjem ud over det sædvanlige. Der er 1657 m² grund, trygt kvarter, kort vej til institutioner, skole, indkøb samt motorvejsnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lundgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Gullestrup Børnecenter; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 150.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.399.999 kr.
Banklån: 450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.184 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.