← Tilbage
FÅ GOD PLADS CENTRALT I HERNING, billede 1 af 8
1 / 8

J. Skjoldborgs Vej 1

7400 Herning

Fra &Living

2.595.000 kr.

18.021 kr/m²

Ejerudgift 2.212 kr./md.

  • 144 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Start jeres næste kapitel i denne fantastiske villa, hvor en sjælden harmoni mellem klassisk charme og moderne komfort venter jer. Denne villa i hjertet af Herning er ikke blot et hus, men et gennemrenoveret hjem, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her får I en bolig opdateret med stor omtanke for detaljen, hvor lyset strømmer ind og skaber fantastiske omgivelser. Boligen har ligeledes toilet på alle tré plan, så dette skal i ikke tænke på at etablere. Det er en ejendom, der formår at rumme både familielivets livlige hverdage og de stille, private stunder - Velkommen til J. Skjoldborgs Vej 1. Allerede når I ankommer, fornemmer I den indbydende atmosfære, der kendetegner den klassiske rødstensejendom. Indenfor åbner hjemmet sig mod stueetagens samlingspunkt, hvor den lyse stue og de store vinduespartier skaber en varm ramme om samværet. Rummet glider elegant over i det moderne køkken fra Designa, der er opført i 2020 med nydelige mørkeblå elementer. Her forenes madlavning og hygge omkring den stilrene køkkenø, mens samtalen flyder frit. Etagen rummer desuden et lyst værelse og et badeværelse fra 2010 med gulvvarme. Bevæger I jer op på førstesalen, finder I fire rummelige værelser med skønne lysindfald samt endnu et komfortabelt badeværelse. Som en ekstra dimension byder den totalrenoverede kælder fra 2017 på utallige muligheder med eget køkken, vaskerum og disponible rum. Udenfor foldes livet ud på den solrige terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan I nyde lange sommeraftener, mens børnene leger i den lukkede og private have, der omkranser huset som en grøn oase. Til ejendommen hører desuden en solid carport med tilhørende skur og redskabsrum, som gør det nemt at holde orden på hverdagens udstyr. Find hjem i Herning, hvor denne beliggenhed er et sandt trumfkort for den aktive familie. I bosætter jer centralt med alt, hvad hjertet begærer, inden for rækkevidde. Der er sikker gåafstand til den lokale skole, og hverdagens indkøb klares nemt, da nærmeste indkøbsmulighed findes blot få hundrede meter væk. Trænger I til shopping eller en tur i biografen, kan I spadsere til Herning Centret, ligesom byens rige kulturliv og hyggelige caféer altid er tæt på. Her forenes byens mange bekvemmeligheder med en fredfyldt boligglæde, der gør det let at trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Herning | Midt- og Vestjylland

88449814

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning