STOR FAMILIEVILLA I DET EFTERTRAGTEDE KOMPONISTKVARTER, billede 1 af 8
1 / 8

Beethovensvej 17

7400 Herning

Fra Brikk

1.995.000 kr.

9.500 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 210 m²
  • 928 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En fantastisk mulighed venter jer nu på en adresse i det eftertragtede Komponistkvarter. Her kan I nemlig sætte jeres præg på en stor og rummelig familievilla, der folder sig ud med muligheder, potentiale og hele 210 kvadratmeter. Der er rift om adresserne i det familievenlige Komponistkvarter, hvor I bliver mødt af fredelige villaveje, der bindes sammen af fællesarealer og trygge stisystemer, der leder jer direkte mod grønne områder og Fuglsang Sø. Samtidig bor I helt centralt i forhold til både bylivet og hverdagens gøremål; der er flere indkøbsmuligheder i en radius af 500 meter, der er gåafstand til skole, sport og pasningstilbud, og I befinder jer under to kilometer fra centrum af Herning, som byder på alt fra shopping til kulturoplevelser og spisesteder. Hjemme på villavejen ligger huset helt perfekt på en attraktiv hjørnegrund i første parket til stisystemet og de grønne omgivelser, så villaen placerer sig dejligt ugeneret med direkte naboer til kun én side. Her skal I se nærmere på en 60’er-villa, der trænger til kærlige hænder, så I får lov at indrette præcis det hjem, I ønsker jer. Boligens mange kvadratmeter fordeler sig over to etager. Førstesalen giver jer et badeværelse og fire værelser, hvoraf to har udgang til altanen. Nedenunder supplerer stueetagen med et femte værelse, og fra fordelingsgangen er der adgang til et gæstetoilet, mens husets bryggers leder jer videre mod et viktualierum. Stueetagen bliver også stedet, hvor I samles, for her ligger både køkkenet og tre sammenhængende stuemiljøer, hvor I kan indrette nogle lyse, indbydende opholdsrum; måske endda et moderne køkken-alrum? Derudover finder I også en stor udestue med videre afsæt til såvel et vaskerum som en grøn, frodig baghave, hvor I kan skabe et skønt uderum med solterrasser, højbede og hyggekroge. Mulighederne er mange både inde og ude. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.311 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning