Fyrrebakken 7, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Fyrrebakken 7

3400 Hillerød

Fra Estate

6.995.000 kr.

42.394 kr/m²

Ejerudgift 4.526 kr./md.

  • 165 m²
  • 734 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
734 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer et hjem, hvor der er plads til både store og små hobbyer, hjemmekontor eller bare tid til ro og fordybelse. På Fyrrebakken 7 kan I få det hele og mere til. Her bor I midt i Hillerød, kun få minutters gang fra Slotsparken og med byens caféer, butikker og kultur lige udenfor døren. Nedre plan er som skabt til teenageren, hjemmekontoret, hobbyen eller noget helt tredje. Med egen indgang mod syd og store vinduer strømmer lyset ind – og tro mig, det føles slet ikke som en kælder. Her finder I eget badeværelse, køkken, værksted og to store, fleksible rum, hvor kun fantasien sætter grænser. Stueetagen er hjertet i hjemmet. Her er tre gode værelser, stort bryggers, rummeligt badeværelse og hyggelige fællesrum, hvor familien kan samles. Den mindre stue åbner ud til en vestvendt terrasse, mens alrummet giver direkte adgang til sydvendt terrasse – perfekt til solrige dage og lange aftener ude. Boligen er løbende opdateret og står smukt med tidløse detaljer. Badeværelset har spa, separat bruseniche og dobbeltvask, og køkkenet er lyst og indbydende med hvide skabselementer, sorte og rustfri detaljer samt smukke trægulve, der møder jer, når I træder ind. Haven inviterer til både afslapning og samvær. Der er flere hyggelige uderum, både åbne og overdækkede, så I kan nyde udesæsonen, uanset vejret. Den er let at holde, men fuld af charme – et sted, hvor man kan læse en bog i solen eller holde store middagsselskaber med venner og familie. Vi glæder os til at vise jer rundt og høre om jeres drømme for hjemmet – for på Fyrrebakken 7 er der plads til både nu og fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Slotspavillonen
Ca. 764 m
Bus
Fyrrebakken
Ca. 20 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 415 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej
0.–5. klasse
Grønt område
Batzkes Bakke
Ca. 448 m
Se 4 steder mere
Bager
Skansebageri
Ca. 367 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Havehuset
Ca. 739 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 299 m
Apotek
Krone Apotek
Ca. 928 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
509 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
65 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.162 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hillerød

48251900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød