Bæverdalen 26, Ny Hammersholt, 3400 Hillerød, billede 1 af 1

Bæverdalen 26

3400 Hillerød

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

30.951 kr/m²

Ejerudgift 4.140 kr./md.

  • 226 m²
  • 942 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
942 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket vej i et roligt og børnevenligt område ligger denne store og indbydende villa på hele 226 m² med plads til den store familie. Her får I hele 7 værelser, lyse opholdsrum og en fantastisk udsigt over de naturskønne omgivelser, som giver boligen en helt særlig ro. Det var netop husets størrelse, de lyse rum og den smukke udsigt, der fik nuværende ejere til at forelske sig i hjemmet. Og allerede når man træder indenfor, mærker man den rummelige atmosfære og det behagelige lysindfald, som går igen gennem hele boligen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor familien gennem årene har samlet venner og familie til både juleaftener, påskefrokoster og store sammenkomster. Her er god plads omkring spisebordet, mens de store vinduespartier inviterer udsigten og lyset helt ind i rummet. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse, som bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Udendørs er rammerne skabt til både afslapning og familieliv. Terrassen og altanen er blevet brugt til hyggelige grillaftener, solbadning og rolige stunder med udsigt til naturen. Haven har gennem årene dannet ramme om børnenes leg, og bag huset fører en lille sti direkte ned til engen, hvor børnene ofte gik på opdagelse. Stemningen i boligen beskrives som fredfyldt med en moderne indretning og masser af plads til både hverdag og gæster. Her er rum til at samles, men også mulighed for at trække sig tilbage og nyde stilheden omkring huset. Området er særligt attraktivt for familier, der ønsker natur og trygge omgivelser tæt på byen. Fra boligen er der kort afstand til Store Dyrehave, hvor skovens stier og natur ofte har dannet ramme om aftenture. Samtidig ligger daginstitutioner, spejderområde og Hillerød Golf Klub i gåafstand fra boligen. Her bor man tæt på alt det, som gør Hillerød attraktiv med natur, slotssøen, hyggelige caféer, kultur og byliv omkring Frederiksborg Slot – samtidig med at man kan trække sig tilbage til rolige og grønne omgivelser. En stor og indholdsrig villa med sjæl, lys og en udsigt, som nuværende ejere kommer til at savne hver eneste dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Favrholm
Ca. 1,4 km
Bus
Slettebjerget
Ca. 184 m
Skoledistrikt
Hanebjerg Skole, Afdeling Brødeskov
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
282 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hillerød

48297000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød