← Tilbage
Attraktiv lys lejlighed på 3. sal, billede 1 af 3
1 / 3

Fynsvej 81, 3. tv.

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

13.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 566 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
3
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du mulighed for at erhverve dig en smuk gennem renoveret herskabslejlighed, beliggende centralt i Kolding i kort afstand til gågaden, hvor der er rig mulighed for at nyde byens caféliv samt gode muligheder for indkøb og shopping. Der er kort afstand til banegården og der er busstoppested ved ejendommen. Samtidigt ligger naturen og de grønne omgivelser ved fjorden, i Byparken og Marielundskoven lige om hjørnet. Her kan man gå eller løbe skønne ture eller køre på mountainbike. Lejligheden er elegant og herskabelig med et lækkert lysindfald, grundet den store loftshøjde, og de store vinduer. Yderligere kan man nyde solen hele dagen på de 2 altaner, hvor man også har kig til Marielundskoven m.m. Lejligheden er indrettet med en flot gang med garderobeskab, flot stort badeværelse med bruseniche samt et flot skabs arrangement med håndvask. Fra lejlighedens østvendte terrasse har man kigget til Marielundskoven, hvor man har kigget ind over havnemiljøet fra den sydvendte terrasse. Soveværelset er dejligt lyst med adgang til badeværelset. Et flot og funktionelt køkken med masser af skuffer, bordplads, spiseplads hvorfra du kan nyde udsigten til Marielundskoven m.m Skøn lys spisestue med udgang til dejlig sydvendt altan hvor du kan nyde eftermiddagssolen m.m. her er flotte trægulve og med adgang til den smukke opholdsstue hvor lyset er helt fantastisk og hvor udsigten er i højsæde til havnemiljøet m.m. Her er desuden et stort loftsrum til opbevaring. Lejligheden ligger på 3. etage i en velholdt ejendom fra 1940, som fremtræder nydelig i røde sten med masser af vinduespartier overalt samt skiffer på taget. Trappeopgangen er nydelig og indbydende og lejligheden byder endvidere på dørtelefon. Så drømmer du om en indflytningsklar lejlighed, kort afstand til midtbyen og naturen, du kan tage fra uden bekymring omkring have og tryghed, så er denne flotte lejlighed et rigtig godt bud på din kommende bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding