Indflytningsklar lejlighed med god plads og fleksibel indretning, billede 1 af 3
1 / 3

Fynsgade 9, 1. th.

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

14.840 kr/m²

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fynsgade 9, 1. th. – En lys og velholdt lejlighed med en attraktiv beliggenhed i Fredericia. Boligen fremstår indflytningsklar med nyslebne gulve og nymalede vægge og lofter, hvilket giver et moderne og indbydende udtryk. Lejligheden byder på to gode soveværelser samt et gennemgangsrum, der egner sig perfekt som kontor, walk-in eller opbevaring – ideelt til både par, små familier eller dem, der arbejder hjemmefra. Hjertet i boligen er det store køkken med god plads til både madlavning og samvær. Den rummelige stue giver fleksible indretningsmuligheder og masser af lysindfald, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset er praktisk indrettet og udstyret med vaskesøjle og brusekabine. I forbindelse med badeværelset får du et gangareal med god opbevaringsplads. Kort sagt en velindrettet og opdateret lejlighed med plads til både hverdag og hjemmeliv. Der er massere af mulighed for parkering i nærheden af lejligheden. Derudover bor du i gåafstand til både indkøb, bus, stranden og volden. En oplagt bolig for dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med god plads og moderne stand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia