← Tilbage
Oldenborggade 68, 3., 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Oldenborggade 68, 3.

7000 Fredericia

Fra Estaldo

1.495.000 kr.

17.588 kr/m²

Ejerudgift 2.784 kr./md.

  • 85 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Oldenborggade 68, 3., finder I denne lyse og velindrettede lejlighed på 85 m², som byder på en eftertragtet kombination af udsigt, udeliv og central beliggenhed. Her bor I tæt på Fredericias historiske voldanlæg, stranden, marinaen og bymidten, hvor caféer, specialbutikker og hverdagens fornødenheder ligger inden for kort afstand. Lejlighedens hjerte er det store og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent miljø med et skønt lysindfald. Herfra er der udgang til den ene af boligens to altaner, og samtidig kan I nyde det flotte kig til vandet, som bidrager til en særlig atmosfære i hjemmet. Soveværelset er rummeligt og har direkte udgang til lejlighedens anden altan, hvor udsigten kan nydes fra morgen til aften. Derudover rummer boligen et ekstra værelse, som giver gode indretningsmuligheder til eksempelvis børneværelse, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er funktionelt indrettet, og entréen skaber en praktisk forbindelse mellem boligens rum. Beliggenheden er blandt lejlighedens helt store kvaliteter. Med både vand, strand, marina og de historiske volde i nærområdet er der rig mulighed for at nyde naturen, mens Fredericias levende bymidte med restauranter, kulturliv og shopping ligger blot en kort gå- eller cykeltur væk. Fra lejligheden kan vandet opleves fra begge altaner, og også fra boligens bagside er der et fint kig til det maritime miljø. En indbydende lejlighed med to altaner, flotte udsigtsforhold og en attraktiv placering, der forener byliv, natur og den maritime stemning, som gør Fredericia til et særligt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia