CHARMERENDE OG HISTORISK EJENDOM, billede 1 af 8
1 / 8

Købmagergade 28

7000 Fredericia

Fra Brikk

1.095.000 kr.

15.423 kr/m²

Ejerudgift 2.192 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen midt i Fredericias byliv, hvor I skal se jer hjemme i tidløs dansk arkitektur. Ejendommen, I skal bo i, er nemlig én af de ældre - og indenfor? Her får I et dejligt lysindfald, en funktionel planløsning med et praktisk køkken-alrum og ro i hverdagen. Ellers er I tæt på Fredericia Vold, dagtilbud og nem offentlig transport - alt det praktiske er lige ved hånden. Ejendommen på Købmagergade er et velbevaret eksempel på den historiske danske byarkitektur med den markante, røde bindingsværksfacade, der giver bygningen et autentisk og karakterfuldt udtryk. Den lave sokkel og det klassiske tegltag understreger ejendommens sjæl. Boligen er velholdt og fremstår med en tidløs charme, som afspejler sig i facaden. Alt i alt en helhed, der skiller sig positivt ud i gadebilledet. Indenfor vil I opdage en gennemtænkt indretning med entré, køkken-alrum, stue og to værelser. Køkken-alrummet er bredt og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet, hvor der er god plads til både madlavning og ophold. Stuen præges af et skønt lysindfald gennem dannebrogsvinduerne, der giver rummet en åben og imødekommende karakter. Via gangen er der adgang til de to værelser, som begge kan anvendes til soveværelse eller arbejdsrum efter behov. Badeværelset er centralt placeret i tilknytning til gangen og sikrer en logisk planløsning. Her er der også gjort plads til vaske- og tørrefaciliteter. Ejendommen ligger centralt i Fredericia med fremragende adgang til byens vigtigste hjørner. Inden for gåafstand finder man byens stoppested og supermarked maks. 250 meter væk - alt, hvad der er brug for til den daglige husholdning, er således let tilgængeligt. For familier med børn er der god dækning af institutioner og skoler: Integreret institution og Fredericia Realskole ligger begge en gåtur fra ejendommen. Naturen er heller aldrig langt væk, da både Østerstrand og Fredericia Vold tilbyder udeoplevelser en lille gå- eller cykeltur fra gadedøren. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.509 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia