← Tilbage
Intet foto

Falkevej 22, 1. tv.

7000 Fredericia

Fra Lokalbolig

875.000 kr.

10.174 kr/m²

Ejerudgift 2.217 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og rummelig lejlighed centralt i Fredericia. Her får du 86 m² med en god planløsning, hvor køkkenet danner et naturligt samlingspunkt, mens de to stuer en suite giver gode muligheder for både spise- og opholdsafdeling. Fra værelset er der direkte adgang til den sydvendte altan, og en praktisk skabsvæg giver god opbevaringsplads. Badeværelset er ældre, men lyst og med brus. Lejligheden har desuden to loftrum i god størrelse. Det ene har varme, mens det andet i dag anvendes som gæsteværelse. Der bliver installeret varmt- og koldtvandsmåler i nærmeste fremtid. Sydvendte vinduer er udskiftet i 2022, og der er fælles cykelskur i gården. Derudover er der etableret kloak til kælderen. Lejligheden har haft samme ejer siden 2002 og er nem at indrette som delelejlighed med fællesstue og to store værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Fredericia ApS

88827053

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos Lokalbolig

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia