← Tilbage
Indflytningsklar stuelejlighed med privat gårdhave midt i Fredericia, billede 1 af 3
1 / 3

Fynsgade 31, st. tv.

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

15.737 kr/m²

  • 95 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
95 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2004
Energimærke
B

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen en bolig helt centralt i Fredericia, uden trapper og med egne, hyggelige udendørsarealer? Så er Fynsgade 31, st. tv. bestemt værd at se nærmere på. Her får I en indflytningsklar stuelejlighed, der løbende er vedligeholdt og opdateret, så den fremstår pæn og nem at gå til. Bebyggelsen er opført i 2004 og ligger i hjertet af Fredericia centrum, men samtidig på en stille gade, hvor man får en god fornemmelse af ro i hverdagen. Det er netop kombinationen af den centrale placering, den lette adgang og de private uderum, der gør boligen særligt interessant. Lejligheden henvender sig både til førstegangskøberen, senioren, parret eller den enlige, der ønsker en overskuelig bolig med en god planløsning og kort afstand til byens mange muligheder. Her bor man tæt på det meste, uden at man behøver give afkald på rolige omgivelser. Fra adressen er der kun få minutters gang til Fredericias caféer, restauranter og hyggelige byliv. Indkøbsmulighederne ligger ligeledes i bekvem afstand, og med en kort gåtur kan man nå ned til Lillebælt, hvor udsigten mod Strib og Middelfart kan nydes. Det giver en hverdag, hvor både by, vand og praktiske gøremål er lige ved hånden. Boligen byder på en god og anvendelig indretning. Fra entréen træder man ind i en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til det rummelige og moderne badeværelse. Videre inde i lejligheden åbner boligen sig op med stue, alrum og køkken i en naturlig sammenhæng, så der er plads til både hverdag og gæster. I den modsatte ende af lejligheden finder man to gode og rummelige værelser. Begge værelser har direkte adgang til den lukkede og private gårdhave, som er et stort plus ved boligen. Her er der et godt terrasseområde, hvor man kan nyde udelivet i fredelige rammer, hvad enten det er til morgenkaffen, en stille stund eller besøg af familie og venner. Derudover hører der et praktisk redskabsrum til lejligheden, som giver god plads til opbevaring af havemøbler, cykler eller andet udstyr. Alt i alt en velholdt og nem bolig med en attraktiv beliggenhed, en god planløsning og nogle dejlige private uderum midt i Fredericia.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia