Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fuglevænget 63, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Fuglevænget 63

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

695.000 kr.

3.278 kr/m²

Ejerudgift 1.805 kr./md.

  • 212 m²
  • 920 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 629 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

1- plans villa i populært kvarter - Denne prisbillige 1. plans villa med en væld af boligkvadratmeter for hele familien er beliggende lige ved skolerne og med nem adgang til idrætscentret med svømmehal, boldbaner og et væld af fritidstilbud. Desuden er man ligeledes kun få 100 meter fra Grenaa plantage og de mange gå- samt cykelruter. En ideel placering for familien med både folkeskole og de videregående uddannelser i lokalområdet. Villaen byder på 4 værelser (mulighed for et 5. værelse) samt 2 badeværelser. Her er en dejlig stor og pæn vinkelstue med rigelig plads til hele familien. Herfra er der udgang til udestue. Derudover har man et lyst køkken og bryggersindgang, I det man senere har tilbygget en værelsesafdeling med 2 værelser, kan man naturligt lave en teenageafdeling med egen indgang og badeværelse samt opholdsrum. Alternertivt kan der være mulighed for mindre liberalt erhverv, som kan holdes i en passende afstand fra den private bolig. Til villaen hører en pæn have med med flot flisebelægning om huset samt uforstyrret terrasseområde på husets bagside. Der er god indkørsel med adgang til muret garage. Varme: Fjernvarme. Kloak: Offentlig. Vand: Privat alment vandforsyning. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.