Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Markedsgade 33

8500 Grenaa

Fra EDC

745.000 kr.

6.652 kr/m²

Ejerudgift 1.564 kr./md.

  • 112 m²
  • 206 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
206 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 780.617–1.210.123 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Regulært og hyggeligt byhus med 3 værelser – og mulighed for et 4. værelse. Her udbydes et solidt og velholdt byhus, som løbende er moderniseret med bl.a. badeværelse, køkken, flere gulve, kvist samt vinduer. Huset fremstår derfor som en rigtig god kombination af charme, funktionalitet og løbende forbedringer. Til ejendommen hører en lille gårdhave, som med få midler kan indrettes til et rigtig hyggeligt uderum med plads til afslapning og små hyggelige stunder. Herudover er der mulighed for parkering af en mindre bil på ejendommen. Ejendommen kan desuden anvendes som flexbolig, hvilket giver gode muligheder for både helårs- og fritidsbrug. Boligen er indrettet med entré samt et flot moderniseret badeværelse med gulvvarme, bruseniche og plads til vaskemaskine. Herudover findes et pænt køkken med spiseplads samt en stor stue/allrum med nyere gulve. Derudover er der endnu en stue med nyere gulve, hvor der nemt kan etableres et ekstra værelse – eller endda to mindre værelser efter behov. Fra forgangen er der adgang til 1. sal via en god og regulær trappe. 1. salen er indrettet med 3 værelser samt repos. Herudover findes et par ekstra disponible rum/værkstedsrum med flere anvendelsesmuligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.564 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.