Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
CHARMERENDE BYHUS MIDT I GRENAA, billede 1 af 8
1 / 8

Øster Allé 13

8500 Grenaa

Fra Brikk

799.000 kr.

6.771 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 118 m²
  • 275 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
275 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 918.655–1.198.245 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har glædet os til at byde velkommen til denne perle af et byhus, der tilbyder dig en charmerende, velfungerende og ikke mindst enormt velplaceret base midt i Grenaa. Her får du både gode opholdsrum, plads til at tilpasse boligen efter dine behov og ikke mindst en hyggelig gårdhave, hvor udelivet kan nydes uden det store arbejde. Læs med her. Indenfor venter først og fremmest en stor, lys stue med et flot fletparketgulv og åben adgang til køkkenet, der ligger lige ved siden af. I køkkenet er der også fin mulighed for at indrette en hyggelig spiseplads, mens stuen uden tvivl er stedet, hvor du vil samle dem, du holder af til festlige lejligheder og afslappende aftener. Stueplan rummer derudover et godt soveværelse, et praktisk bryggers og et badeværelse, mens førstesalen byder på endnu et oplagt soveværelse samt et stort multirum, der kan anvendes efter behov. Udefra mødes du af et klassisk byhus med charmerende detaljer i murværket, og bag huset gemmer sig den hyggeligste gårdhave. Her kan du bruge tiden på at slappe af i solen frem for at slå græs, og med de ugenerede rammer er det oplagt at indrette et dejligt terrassemiljø med plads til både havemøbler, grill og blomstrende krukker. Slutteligt er der også et godt skur på matriklen, der giver plads til opbevaring. Beliggenheden placerer dig lige midt i Grenaa med kort gåafstand til byens hyggelige centrum, hvor brostensbelagte gader, butikker, caféer og spisesteder samler sig omkring torvet og de stemningsfulde gågader. Den centrale beliggenhed sikrer desuden, at du nemt kan klare hverdagens indkøb, ligesom du på under ti minutter kan gå til Grenaa Station, hvorfra der er direkte forbindelse til Aarhus. Samtidig er der ikke langt til hverken havet eller grøn natur, og Djursland bugner med tilbud, der ikke kun gør, at hverdagen hænger sammen, men også at den er sjov og indholdsrig. Her vil du ikke mangle noget. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.272 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.