Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Enghavevej 9

8500 Grenaa

Fra EDC

995.000 kr.

6.862 kr/m²

Ejerudgift 1.360 kr./md.

145 m²
797 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1971
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 797 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med stort værksted beliggende på en rolig villavej centralt i Grenaa, tæt på hverdagens faciliteter. Boligen byder på en velfungerende indretning med 4 værelser, 2 badeværelser samt en stor, lys stue i åben forbindelse med køkken/alrum – et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære. Udendørs venter en dejlig, ugeneret have med flere overdækkede terrasser, hvor udelivet kan nydes i læ og ro gennem store dele af året. Derudover får du et rigtig flot værksted på ca. 49 m², som giver masser af muligheder – hvad enten det er til hobby, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.