Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Sandstumpvej 21

8500 Grenaa

Fra EDC

1.199.000 kr.

10.611 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

113 m²
1005 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1005 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Terrasse
Kælder
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og velholdt villa tæt på Søren Kanne Skole og Børnebyen. Velkommen til en skøn og velindrettet villa med plads til hele familien. Huset byder på tre gode værelser, et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt et indbydende køkken-alrum med nyere køkken – det naturlige samlingspunkt i hjemmet. Fra den hyggelige stue med brændeovn er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes i fulde drag. I den tørre kælder finder du et praktisk disponibelt rum, et ekstra toiletrum og en rummelig entre med direkte adgang til garagen – en smart og funktionel løsning til hverdagen. Boligen er spændende opbygget i forskudte plan, hvilket skaber et unikt og dynamisk udtryk. Udelivet er der også tænkt på: Haven byder på flere hyggelige solkroge, gode terrasser, et drivhus og masser af grønne rammer til både leg og afslapning. Alt i alt en charmerende og velholdt villa – perfekt til børnefamilien, der ønsker en tryg og attraktiv beliggenhed tæt på skole, natur og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østre; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 959.200 kr.
Banklån: 179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.