Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havnevej 81, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Havnevej 81

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

1.075.000 kr.

8.958 kr/m²

Ejerudgift 1.343 kr./md.

  • 120 m²
  • 477 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 992.528–1.294.602 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført rødstensvilla med stor garage og udhusarealer - Velkommen til denne rigtig fine villa, der ligger godt tilbagetrukket fra Havnevejen. Villaens stil er gennemført med ensartet materialevalg ude som inde. Bemærk den røde sten i kombination med tegltaget med kvisten og den tilhørende høje garage i samme stil! Fra tilkørsel kommer man til dejlig indkørsel, nærmest gårdmiljø i de flotte rammer, hvor man kan tilgå den gode garagebygning, der rummer plads til både bil og værksted. Der er desuden opført et godt udhus til cykler, motorcykel eller meget andet. Haven er nem og overkommelig og er i meget uforstyrrede rammer, hvor man bl.a. kan nyde udelivet på det overdækkede terrasseareal. Der er desuden stort udnyttet tagterrasse med adgang fra soveværelse, hvor masser af sol og det lange udsyn nydes. Med adgang fra gårdsiden kommer man til entré med vaskemaskine og tørretumbler. Dejlig stort køkken i flot stil med gulvvarme og spiseplads. Videre ledes man til stueafdelingen, hvor man har plads til både sofaafdeling og yderligere spiseplads. Karnappen sikrer masser af lys og udsyn til omgivelserne. Villaen har været igennem en større renovering og ombygning i slut 90`erne hvor man har lavet gode vedvarende løsninger. Stueplan byder derudover på godt værelse og pænt badeværelse.1. sal indeholder yderligere et badeværelse samt 2 værelser, hvor der fra det store soveværelse er adgang til tagterrassen. En meget gennemført villa, der er klar til at tage i brug fra dag ét. Her bor du helt centralt i byen med kort afstand til indkøb, specialbutikker, caféer og lokale tilbud samt nem adgang til skolerne, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Der er let adgang til både grønne områder, kyst og havnemiljø. Har man ikke bil, så vil de fleste kunne klare sig her! Villaen kombinerer en flot bolig, dejlige uderum og en attraktiv beliggenhed! Varme: Fjernvarme. Vand: Alment vandforsyning. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.590 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.