Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Frejasvej 2A

8500 Grenaa

Fra EDC

1.275.000 kr.

10.200 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 125 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst regulær og velholdt vinkelvilla med attraktiv beliggenhed op til grønne arealer. Villaen ligger i et roligt og familievenligt område med kun få minutters gang til skole, børnehave og indkøb, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem for både børnefamilier og seniorer. I baghaven findes mindre ”Skov” og der er adgang til villaen fra begge sider af huset. Ejendommen byder på en dejlig ugeneret grund med hyggelige terrassearealer, flotte bede samt et overskueligt græsareal, som er let at holde. Her er gode muligheder for at nyde udelivet med plads til leg, grill, afslapning og i rolige omgivelser. I ”Skoven” er der små stier. Huset fremstår løbende moderniseret med udskiftning af flere vinduer og 2 nye døre samt Ivarplank på gavlene, hvilket giver et pænt udtryk og samtidig minimerer den udvendige vedligeholdelse. Indretningen er både funktionel og rummelig. Man bydes velkommen i en entré med adgang til husets bryggers med skabe og god opbevaringsplads. Herudover findes et soveværelse med direkte adgang til rummeligt badeværelse med bruseniche samt et værelse, som tidligere har været opdelt i to værelser og derfor nemt kan reetableres efter behov. Den store vinkelstue som må være husets ”Hjerte”er husets naturlige samlingspunkt med flotte vinduespartier fra gulv til loft, som giver et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Køkken alrummet med den gode spiseplads, har ligeledes udgang til terrassemiljøet, hvilket skaber en god sammenhæng mellem inde- og udeliv. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende redskabsrum. De grønne arealer øst for villaen er også værd at fremhæve og bidrager til den fredelige og naturskønne beliggenhed her. Alt i alt en yderst velfungerende villa med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed, der skal opleves og yderst velegnet til både unge familier, par og seniorer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.436 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.