Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Enghegnet 13

8500 Grenaa

Fra EDC

1.345.000 kr.

12.933 kr/m²

Ejerudgift 1.379 kr./md.

  • 104 m²
  • 701 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 909.974–1.322.554 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret og indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhed tæt på byen. Velkommen til Enghegnet 13 – en indbydende og moderniseret villa, hvor en række større opdateringer de seneste år har skabt en bolig, der er klar til at danne rammen om et nyt hjem. Villaen byder med sine 104 m² bolig på en funktionel planløsning med alrum, gode opholdsrum og tre værelser, der giver fine muligheder for både familien, parret eller førstegangskøberen. Boligens indretning fremstår lys og tidssvarende, og i 2024 blev der taget hånd om nogle af de helt store poster. Her blev der lagt nyt tag, ligesom boligen fik et nyt Kvik-køkken, hvor moderne funktionalitet og et stilrent udtryk går hånd i hånd. Samtidig er der etableret nye Troldtektlofter, som tilfører boligen et roligt og moderne udtryk og samtidig bidrager til en behagelig akustik. Køkkenet bliver naturligt et af hjemmets centrale samlingspunkter, hvor der er lagt op til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder omkring spisepladsen. Herfra er der en god forbindelse til boligens øvrige opholdsarealer. Udenfor venter en god grund på 701 m² med en hyggelig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og udeliv. Her får I et privat åndehul, som kan nydes gennem årets forskellige årstider, mens den tilhørende garage giver gode muligheder for parkering, opbevaring og hobby. Beliggenheden på Enghegnet er endnu et stort plus. Her bor I i et roligt og veletableret kvarter med kort afstand til Grenaa bymidte, hvor hverdagens indkøb, butikker og øvrige byliv findes. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner og grønne områder, hvilket gør adressen oplagt for både familier og jer, der ønsker en overskuelig hverdag tæt på byens muligheder. Enghegnet 13 er kort sagt en bolig, hvor de store moderniseringer allerede er taget hånd om – og hvor I kan flytte ind og begynde at nyde hverdagen fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.