Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Grenaa, billede 1 af 1

Hjembækvej 24

8500 Grenaa

Fra EDC

495.000 kr.

3.194 kr/m²

Ejerudgift 1.463 kr./md.

  • 155 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 702.861–1.287.417 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk murermestervilla med plads, charme og mulighed for at sætte sit eget præg. Her udbydes en rigtig murermestervilla i klassisk rødstensstil – en solid og velbygget ejendom med masser af plads og et godt udgangspunkt for dig, der drømmer om at skabe dit eget hjem. Ejendommen fremstår med den gode, gedigne kvalitet, man kender fra de klassiske murermestervillaer, men man skal forvente, at boligen trænger til en række moderniseringer. Til gengæld får du en ejendom med et stort potentiale og rig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe en bolig, der passer præcis til dine ønsker og behov. Hele 1. salen blev istandsat i 2012 og byder på flotte detaljer som hvide lofter til kip, synlige hanebånd og et lækkert badeværelse. Her får du en lys og indbydende etage med en helt særlig atmosfære + isolering af tagkonstruktionen. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser, men samtidig vil have byen inden for kort afstand. Der er kun ca. 5 minutters kørsel til Sangstrup Klint og omkring 10 minutter til Grenaa Centrum. Stueplan · Entre · Gæstetoilet · Store og rummelige stuer · Køkken/alrum med god spiseplads og plads til hverdagslivet 1. sal · Fællesrum/mindre stue – oplagt som opholds- eller kontorområde · Værelse · Stort soveværelse med direkte udgang til balkon · Flot badeværelse Kælder · God og anvendelig kælder med flere disponible rum · Badeværelse med kar og to håndvaske · Ekstra toilet · Bryggers med separat udgang Alt i alt en villa opført i god kvalitet og med masser af plads, charme og muligheder. Her får du ikke nødvendigvis en færdig bolig fra dag ét, men derimod et solidt udgangspunkt, hvor du gennem moderniseringer kan skabe netop det hjem, du ønsker. En spændende mulighed for familien eller parret, der sætter pris på god plads, gedigne materialer, klassisk byggestil og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.866 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grenaa

86322088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.