Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkedommervej 9, Voldby, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Birkedommervej 9

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

525.000 kr.

5.250 kr/m²

Ejerudgift 1.217 kr./md.

  • 100 m²
  • 670 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 281 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 628.075–787.858 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom midt i Voldby - Velkommen til denne charmerende ejendom i ægte Morten Korch stil. Ejendommen er beliggende i det hyggelige miljø midt i Voldby med både indkøb og offentlige transportmuligheder lige om hjørnet. Byen byder på et godt sammenhold med aktiviteter og forsamlingshus. Fra Voldby er man kun en kort cykeltur (få km) til den fantastiske kyststrækning. Tilmed er der kun ca. 6 km. til Grenaa med skolerne mv. Villaen fremstår i flot stil med god indkørsel og parkering til flere biler. Her er et regulært og nemt haveanlæg med udhusbygning og plads til diverse hobby, opbevaring mv. Indretning: Entré med bryggers og adgang til værelse samt et gennemgangsværelse etableret i forlængelse af bryggers. Her er mange anvendelsesmuligheder for udnyttelse af boligarealet i bryggersafdelingen. Badeværelse i flot regulær stil. Videre kommer man til det nye køkken, der passer flot i stilen med gode hårde hvidevarer. Her har man spisepladsen i åben forbindelse og dagligstuen i forlængelse. Fra dagligstue kan man tilgå terrasse og haveside samt yderligere 2 gode værelser. I stue er installeret brændeovn. Der er i huset en gennemgående ensartet og hyggelig stil. Her kan man flytte ind med det samme i en ejendom, der med sin størrelse passer til de fleste. Bestil en fremvisning i dag og oplev ejendommen på egen hånd samt den skønne beliggenhed midt i de hyggelige omgivelser. Varme: Fjernvarme. Kloak: Offentlig. Vand: Alment vandforsyning. Vej: Offentlig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.