Fritidshaven 211, 2640 Hedehusene, billede 1 af 1

Fritidshaven 211

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

1.500.000 kr.

30.000 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 50 m²
  • 500 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 233 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20261.595.000 kr.
  • Nuværende pris1.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I en lille hyggelig fritidshaveforening i Hedehusene er der kommet et lækkert fritidshus til salg. Det ligger med udsigt til et stort, grønt område og har en hyggelig vestvendt have, som giver mange solrige timer i det fri. Her kan du både invitere på grillaften om sommeren og få varmen i udendørs spaen om vinteren. I det fine træhus er der lyst og indbydende; især i det store alrum, som har et tidløst køkken og god plads til både middagsgæster og sofahygge – et sandt samlingspunkt. Her er et godt soveværelse og badeværelse, mens huset fuldendes af en tilbygning, som kan indrettes efter ønske. Måske et hobbyrum eller børneafdeling? Fritidshuset har en god beliggenhed i rolige omgivelser, hvor vandrestier kan udforskes langs de nærliggende marker og skove. Tæt på har du Hedeland Naturpark, som byder på aktiviteter for hele familien året rundt, og skal du mod Roskilde eller København, er der godt fem minutter i cykelsadlen til stationen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 606 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 904 m
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 917 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,2 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,3 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,3 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
501 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 75.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.125.000 kr.
Banklån
300.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene