Indflytningsklar fritidshus med spa, skøn have og fleksibelt udhus i fredelige Hedehusene, billede 1 af 3
1 / 3

Fritidshaven 44

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

32.375 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

  • 40 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
40 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
40 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 850.482–1.152.991 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20261.395.000 kr.
  • Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglysroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en fredelig oase i Hedehusene, hvor du får en indflytningsklar fritidsbolig med masser af charme, lys og gode udendørsrammer. Boligen byder på et lyst og åbent køkken-alrum, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser – og som prikken over i’et finder du en indbydende spa, perfekt til afslapning året rundt. Haven er velanlagt og giver rig mulighed for både hygge, leg og fordybelse. Her er plads til at skabe dine egne uderum, hvad enten du drømmer om køkkenhave, blomsterbed eller små hyggelige kroge i solen. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med mange anvendelsesmuligheder. Det kan eksempelvis indrettes som træningsrum, hjemmekontor, hobbyværksted eller noget helt fjerde – kun fantasien sætter grænser. Alt i alt en skøn fritidsbolig i fredelige omgivelser, hvor du får både komfort, privatliv og masser af potentiale til at skabe dit eget fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Storager
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,4 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,4 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,5 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
728 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene