Agerhaven 64

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

1.175.000 kr.

23.980 kr/m²

Ejerudgift 1.695 kr./md.

49 m²
500 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 323 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 49 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 49 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 500 m²

Boligen har

Nyt badeværelse
Terrasse
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

roligthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Med dette dejlige fritidshus får du en fredelig base med højt til himlen og plads til at koble af – langt fra stress og jag, men stadig tæt nok på hverdagen til, at du nemt kan smutte frem og tilbage. Huset ligger nemlig i den rolige haveforening, OF Møllehøj, blot få minutters kørsel fra Hedehusene, så du får både roen og den korte afstand til byens bekvemmeligheder. De 49 kvm er udnyttet optimalt og byder på ét stort, åbent opholdsrum, hvor funktionelle zoner skaber både en spisestue, en hyggelig dagligstue og en separat soveafdeling. Hertil kommer et stilrent badeværelse fra år 2022 med bruseniche, der fuldender komforten. Udenfor finder du en solrig, vestvendt terrasse og en nem, overskuelig have, som du kan indrette efter lige præcis dine ønsker – uanset om du drømmer om grillhygge, blomsterbede eller ren afslapning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 961 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,4 km
Skoledistrikt: Fløng Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Møllebakken; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,8 km
Motorvej: 817 m
Jernbane: 1,7 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 881.250 kr.
Banklån: 235.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.369 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.