Mosehaven 85, 2640 Hedehusene, billede 1 af 1

Mosehaven 85

2640 Hedehusene

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

25.900 kr/m²

Ejerudgift 1.857 kr./md.

  • 50 m²
  • 500 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

roligthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Placeret ud mod høje træer og fritliggende mark ligger dette fine fritidshus med en nærmest fortryllende have. Ja, her kan skuldrene sænke sig og hvilepulsen findes, og så blot 25 kilometer fra det indre København. Huset ligger sågar små to kilometer fra Hedehusene Station, hvorfra regionaltoget går direkte til Hovedbanegården på kun 20 minutter. Tilbage på adressen venter et romantisk træhus med et klassisk udtryk i gråt og hvidt. Indenfor venter et lyst og indbydende køkken-alrum med karnap, to gode soveværelser og et badeværelse, der fungerer, som det skal. Der er desuden etableret terrasser til begge sider, så både morgen- og aftensolen kan nydes, og resten af haven er skønt anlagt med højbede, espalier, drivhus, et overdækket areal og et praktisk skur/værksted, der tilføjer 17 brugbare ekstrakvadratmeter. Drømmer du om et idyllisk tilflugtssted nær byen, så tag endelig kontakt for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hedehusene Skole
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
365discount
Ca. 937 m
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,2 km
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 1,2 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 1,2 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 1,2 km
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
435 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.951 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Taastrup

43714422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene