Total indflytningsklart - 43 m2 bolig + 18 m2 udhus, billede 1 af 3
1 / 3

Fritidshaven 12

2640 Hedehusene

Fra Home.dk

1.445.000 kr.

33.605 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

  • 43 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 313 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
43 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20261.545.000 kr.
  • Nuværende pris1.445.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fritidshaven 12 der ligger i en hyggelig haveforening med fredfyldte og naturskønne omgivelser. Ejendommen fremstår fuldstændig indflytningsklar og rammer en perfekt balance mellem det charmerende og hyggelige fritidshus og den pæne renoveret "minivilla". Hjerterummet er det åbne og lækre køkken/alrum/stue, hvor brændeovnen fuldender den charmerende fritidshus stemning. Derudover kan vi byde på et kæmpe badeværelse i samme stil og lækre stand som resten af boligen. Boligen indeholder også to opholdsrum af forskellige størrelse og mange muligheder. Alt i alt er der tale om et velbygget fristed med smagfulde løsninger - ude såvel som inde. O/F Møllehøj er en populær og veldrevet fritidshaveforening. Det populære område har bekvem afstand til Fløngskoven og centrum af Hedehusene, som I kan cykle til på 10 minutter. Mange af sommerhusene benyttes året rundt, og det er derfor et område, som aldrig ligger øde hen. Velkommen til en total indflytningsklart fritidshus som danner rammerne om timevis af afslapning og ro. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 782 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Møllebakken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
839 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.352 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hedehusene

36141040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene