← Tilbage
LYS STUELEJLIGHED MED HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Fredskovhellet 2G, st. 25.

3400 Hillerød

Fra RobinHus

1.795.000 kr.

28.952 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.697 kr./md.

  • 62 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.653 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og velholdt stuelejlighed på 44 m², som kombinerer en overskuelig boligstørrelse med gode fælles faciliteter og en attraktiv beliggenhed. Som en ekstra kvalitet har lejligheden brugsret til sin egen lille have, hvor man kan nyde solen, plante blomster eller indrette en hyggelig terrasse til afslapning og samvær med familie og venner. Ejendommen tilbyder en række gode fællesfaciliteter, der gør hverdagen nem og bekvem; fælleslokaler til sociale arrangementer, vaskeri, cykelkælder og dørtelefon. Opvarmning ved fjernvarme. Boligen: Lejligheden fremstår lys og pæn med nyere gulve og et moderne køkken, der giver boligen et tidssvarende udtryk. Den veldisponerede planløsning byder på en rummelig stue/værelse med god plads til både spisebord og sofaarrangement, et funktionelt køkken, entré med opbevaringsmuligheder samt badeværelse. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i boligen. Området: Beliggenheden i Hillerød giver nem adgang til indkøb, offentlig transport, naturskønne områder og byens mange tilbud. Her får du en bolig, der er oplagt til både singlen, parret eller senioren, som ønsker en velholdt og lettilgængelig bolig med egen have og gode fælles rammer. Kontakt ejendomsmægler Nathalie Middelboe på tlf. 51 19 67 77 for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fredskovhellet Nord
Ca. 74 m
Dagligvarer
Meny Hillerød
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Østervang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 239 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 244 m
Café
Skovkilden Café
Ca. 776 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Apoteksudsalg Øst Hillerød Krone Apotek
Ca. 251 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
566 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.697 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nathalie Middelboe

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød