Lyst, indbydende rækkehus nær Gribskov, billede 1 af 8
1 / 8

Bolværket 151

3400 Hillerød

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.395.000 kr.

32.961 kr/m²

Vurderet 25% under markedet

Ejerudgift 2.859 kr./md.

  • 103 m²
  • 101 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
101 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,5 mio. kr.

25% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hillerød finder I dette indbydende rækkehus, placeret i et hyggeligt og nabovenligt område tæt på Gribskov. Hjemmet fordeler sine veludnyttede kvadratmeter over halvandet plan, hvor den opvarmede udestue indgår som en integreret del af opholdsmiljøet både sommer og vinter. Når I træder ind i stueplanet, byder entréen velkommen og fører jer videre mod et værelse samt hjemmets centrale opholdsrum. Her finder I det originale køkken med træbordplade, som ligger i åben forbindelse med alrummet og den hyggelige stue. Køkkenet fremstår i sin oprindelige stand, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg. Fra stuen åbner boligen sig mod den opvarmede udestue, der fungerer som en naturlig udvidelse af stuerummet året rundt. Rummene fremtræder lyse takket være de mange vinduespartier, mens hvidpigmenterede trægulve understreger det gennemgående venlige udtryk. Dertil får I et praktisk, mindre bryggers med vask og plads til vaskefaciliteter. Bevæger I jer op på førstesalen, mødes I af et repos, der giver adgang til et badeværelse med gulvvarme samt et stort, dejligt værelse med direkte udgang til en skøn altan. Fra udestuen træder I videre ud på terrassen, der bliver et oplagt opholdssted på de lune sommerdage. Til boligen er der brugsret til redskabsskur samt carport, der er placeret usædvanligt tæt på hoveddøren, så I nemt kommer tørskoet ind. I bebyggelsen findes desuden flotte fællesarealer med gynger, frugttræer og plads til boldspil samt fælles redskaber og Clever-ladestandere. Takket være carportens placering har I også mulighed for at etablere jeres egen ladestander. Beliggenheden i Hillerød forener naturskønne omgivelser med nem adgang til hverdagen. I har både skole og dagtilbud i gåafstand, mens Eghjorten naturlegeplads og indkøb hurtigt nås. I får kort sagt de perfekte rammer om et lyst hjem tæt på skov og by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Platanhaven
Ca. 271 m
Skoledistrikt
Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej
0.–5. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 444 m
Se 1 sted mere
Café
Skovkilden Café
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
422 m
Motorvej
145 m
Jernbane
432 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.859 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.343 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød