← Tilbage
Flot og velindrettet lejlighed nær Husum Torv, billede 1 af 3
1 / 3

Frederikssundsvej 346, 6. 611.

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

525.000 kr.

14.189 kr/m²

Ejerudgift 1.886 kr./md.

  • 37 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
37 m²
Værelser
1
Etage
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
4.018 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 641.733–2.387.257 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 2026575.000 kr.
  • Nuværende pris525.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

OBS: Ejendommen er beliggende på lejet grund, hvilket betyder at ejer­lej­lig­he­den uden yderligere varsel vil overgå til ejer (af grunden) pr. 1. oktober 2037 uden kompensation/betaling (kr. 0,00) til ejer af ejer­lej­lig­he­den på dlette tidspunkt. Derfor er prisen så lav som den er. Standard re­al­kre­dit­fi­nan­si­e­ring kan derfor ikke opnås, og køber må forvente alternativ finansiering, eksempelvis via bank eller privat. Ejendommen:Ejendommen fremstår som en klassisk og velholdt murstensejendom fra 1969, hvor den tidstypiske arkitektur er kombineret med praktiske og moderne faciliteter, som gør hverdagen både nem og komfortabel. Ejendommen har elevator, der sikrer let adgang til boligen for både unge og ældre med behov for ekstra bekvemmelighed. Derudover findes dørtelefon, som bidrager til både tryghed og sikkerhed i dagligdagen. Beboerne har adgang til fællesvaskeri, hvilket giver en praktisk løsning til tøjvask, og ejendommen opvarmes via fjernvarme, som er en stabil og energieffektiv varmekilde. Samlet set er der tale om en veldrevet ejendom med gode fællesfaciliteter og en behagelig atmosfære. Indretningen:Lejligheden fremstår lys, indbydende og velholdt med en gennemtænkt planløsning, der udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Boligen byder på pæne gulve og en flot stand, som gør det muligt at flytte direkte ind uden behov for større renoveringer eller istandsættelse. Køkkenet er både funktionelt og stilrent med gode arbejdsflader samt rigelig skabsplads og opbevaringsmuligheder, hvilket gør det ideelt til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder. Badeværelset er flot udført og indeholder separat bruseniche, som giver ekstra komfort og en praktisk indretning. Entréen er rummelig og giver gode muligheder for opbevaring af overtøj, sko og andre hverdagsting. Samlet set er der tale om en velindrettet bolig med en behagelig og hjemlig atmosfære. Området:Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøbsmuligheder ved Husum Torv samt grønne områder som Vestvolden og Kagsmosen. Offentlig transport med både bus og tog findes tæt på, hvilket giver nem adgang til København og resten af byen. Derudover nås motorvejsnettet hurtigt, hvilket gør området ideelt for både pendlere, familier og par.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Frederikssundsvej
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 37 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 293 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehuset, Demenscentret, Højhuset
Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 790 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
330 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj