← Tilbage
1-Værelses lejlighed med fantastisk udsigt og elevator. LEJET GRUND - LEJEKONTRAKT TIL 2037, billede 1 af 8
1 / 8

Frederikssundsvej 346, 4. 415.

2700 Brønshøj

Fra Brikk

485.000 kr.

13.857 kr/m²

Ejerudgift 1.879 kr./md.

  • 35 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
35 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
4.018 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 661.063–2.212.791 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS. Lejligheden er beliggende i en ejendom på lejet grund ca. 11 år endnu og derfor kan standard finansiering ikke opnås, hvorfor man må forvente anden finansiering, f.eks. banklån. eller privat. Kvadratmeterne er indrettet uden spildplads i denne etværelses lejlighed, der har udsigt over området og kort afstand til alt, hvad du skal bruge. Der er elevator, kælderrum og gode parkeringsmuligheder til ejendommen. Boligen byder velkommen i en entré med skabsplads, hvorfra du kan tilgå et badeværelse og et opholdsrum, der giver mange indretningsmuligheder. Det åbne leverum samler stue og køkken i ét med et køkkenbord, der sørger for opbevaring og deler rummet op. Her kan du etablere en spise- og soveplads side om side eller for eksempel indrette med en praktisk sovesofa. Som en attraktiv detalje præsenterer badeværelset sig med brus nede for enden. Placeringen i ejendommen gør, at du bosætter dig tilpas højt til at kunne nyde en udsigt over nabolaget og komme derop, hvor lyset og privatlivet bare er lidt bedre. Dit kommende hjem fremstår desuden i fin stand, så her får du nemt skabt dig en hyggelig base. Du skal bare ud ad gadedøren, når indkøbene skal klares i nabobygningen, og ellers er der endnu flere handlemuligheder, som du bevæger dig ned langs Frederikssundsvej. Gaden strækker sig nemlig med alt fra butikker og dagligvareforretninger til takeaway, fitnessfaciliteter og meget mere lige ved hjemmet. Alt i alt en perfekt base for dig, der gerne vil bo godt og centralt Derudover skal du se dig hjemme tæt på Utterslev Mose, der udgør et stort, grønt pusterum midt i byen, hvor du kan nyde en gåtur ved søerne, ligesom du mindre end 300 meter væk fletter ind på Vestvoldens stier. Efter kun ti minutters gang finder du også Husum Station, hvor der er S-tog direkte til Indre By, mens flere busforbindelser kører med jævne mellemrum ude på vejen. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Frederikssundsvej
Ca. 137 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 37 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 293 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehuset, Demenscentret, Højhuset
Ca. 346 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 790 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 203 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
330 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 24.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
388.000 kr.
Banklån
72.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj