Fredericiagade 84, 3. th.
1310 København K
Fra RealMæglerne
32.900.000 kr.
145.575 kr/m²
Ejerudgift 37.340 kr./md.
- 226 m²
- 5 værelser
- Lejlighed
Til salg i 116 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 226 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1791
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2024
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 1.043 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Elevator
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. aug. 202635.000.000 kr.
- Nuværende pris32.900.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Marmorkirken
- Ca. 449 m
- Bus
- Suensonsgade
- Ca. 192 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 212 m
- Skoledistrikt
- Nyboder Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Østre Anlæg
- Ca. 329 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bagt
- Ca. 296 m · 23 inden for 1 km
- Café
- Atelier September
- Ca. 90 m · 125 inden for 1 km
- Fitness
- Prudence Davis
- Ca. 190 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Kongelig Hof-apotek
- Ca. 563 m · 2 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Østerport
- Ca. 645 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 820 m
- Sø
- 307 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 231 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 1.645.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 26.320.000 kr.
- Banklån
- 4.935.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 37.340 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 197.083 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 167.320 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne City & Christianshavn ApS
32830600