Fredensvej 4, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Fredensvej 4

9800 Hjørring

Fra Nybolig

4.300.000 kr.

18.067 kr/m²

Ejerudgift 2.679 kr./md.

  • 238 m²
  • 796 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bevaringsværdige og arkitekttegnede patriciervilla i Hjørring fremtræder med en klassisk facade, rødt tegltag og et sandt væld af fine, originale detaljer. Samtidig er ejendommen yderst velholdt og gennem de seneste 30 år istandsat fra kælder til kvist, så de oprindelige finesser nu ledsages af en moderne komfort. Velkommen. Ejendommen ligger yderst fordelagtigt i byen, og just på den modsatte side af vejen leder en sti direkte ned til Svanelunden. Det indikerer også, hvor centralt I kommer til at bo, og på samme tid er det værd at bide mærke i, at alle hverdagens gøremål er inden for nær rækkevidde. Således får I det bedste af begge verdener med natur og en smidig dagligdag. Den hvide facade er udført med sprossede vinduer, gesimser og kvader. Det røde tegltag er halvvalmet, og midtfor ses et nydeligt indgangsparti med en markant trappe op til hoveddøren. Inden døre fortsætter den fine stil. Stueplanets to stuer ligger i åben forbindelse og udgør sammen med køkken-alrummet omdrejningspunktet i hjemmet. Køkkenet er indrettet langs rummets ene side, hvilket giver god plads til at samles om et spisebord i alrummet. Fra både alrummet og den ene stue har I udgang til en overdækket terrasse, som ligger i direkte forlængelse af jeres opholdsarealer. På første sal findes boligens badeværelse, et lyst og indbydende soveværelse samt to gode værelser. Anden sal er åbnet til kip og indrettet som ét stort, lyst rum i hele etagen. Rummet kan nemt opdeles i to, hvis behovet opstår. Fra anden sal er der adgang til en altan med et smukt view over de charmerende hustage i det attraktive Svanelundskvarter. Kælderen byder på et vaskerum, et toilet samt fire disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en velanlagt have, der på fineste vis understøtter husets charme. Her kan man nyde et skønt blomsterflor gennem hele sommerhalvåret, mens der samtidig er god plads til leg og boldspil. Den sydvendte have og de solrige terrasser sikrer gode solforhold og indbyder til lange dage under åben himmel. Kontakt os for en fremvisning.

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring