Unikt liebhaver-fritidshus med havudsigt, erhvervsmulighed og en sjælden placering i Lønstrup., billede 1 af 3
1 / 3

Vigen 2, Lønstrup

9800 Hjørring

Fra Home.dk

5.150.000 kr.

32.390 kr/m²

Ejerudgift 3.455 kr./md.

  • 159 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1919

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vigen 2 – en af Lønstrups mest karakterfulde ejendomme, smukt placeret mellem de ikoniske klitter og det levende bymiljø, få skridt fra Vesterhavet. Her får I en bolig, der emmer af autentisk kyststemning, historie og muligheder. Ejendommen ligger nærmest indlejret i landskabet, hvor klitterne danner en naturlig og privat ramme omkring huset. Fra både opholdsrum og altan kan I nyde den eftertragtede udsigt til havet. Boligen fremstår med klassisk Lønstrup-charme, hvor hvide facader, sprossede vinduer og hyggelige opholdsrum skaber en varm og indbydende stemning. Husets hjerte er den store, lyse stue med de markante vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor og giver udsigt til byen, klitterne - og havkig. På førstesalen findes endnu et stort opholdsrum med fantastisk lysindfald og havudsigt. Altanen byder på et skønt udsigtspunkt over byens tage og havet, en sjælden kombination af privatliv og nærhed til byens liv. Huset rummer derudover et nyere køkken, thekøkken, 2 badeværelser og et soveværelse. Det separate anneks åbner op for mange anvendelsesmuligheder – gæsteafdeling, kontor, butik, atelier eller værksted. Ved annekset - dobbelt garage, bygget ind i klitten. Udendørs finder I flere ugenerede opholdsarealer. Her kan solen og havluften nydes fra morgen til aften, mens havets brusen danner den naturlige baggrundsmusik. Den centrale placering i et af Danmarks mest besøgte ferieområder giver attraktive muligheder for liberalt erhverv, galleri, showroom eller kreativ virksomhed. Lønstrup har en unik og bevaringsværdig atmosfære, der især bygger på historien om skudehandel, fiskeri, turisme og kunsthåndværk. I dag suppleret med restauranter i alle kategorier, gallerier, tøjbutikker og en velassorteret dagligvarebutik. Fin badestrand (med sauna), fiskerbåde og mod syd Danmarks måske smukkeste kystlandskab med Rubjerg knude Fyr. Ejendommen henvender sig til køberen, der søger noget ud over det sædvanlige – et sted med sjæl, historie og muligheder - og der er ikke mange ejendomme i denne kaliber der udbydes til salg. Kontakt Jesper Carlsson for yderligere oplysninger eller aftal tid for fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 257.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.120.000 kr.
Banklån
772.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.460 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lønstrup

96231700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring