← Tilbage
Attraktiv stuelejlighed med egen terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Frankrigshusene 2, st. th.

2300 København S

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

85.930 kr/m²

Vurderet 11% over markedet
  • 43 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.25–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,5 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenEr I på udkig efter en af byens eftertragtede toværelses lejligheder, så har lige nu mulighed for at vinde i boliglotteriet, for midt på Amagerbro udbyder vi en skøn stuelejlighed med sin egen lækre terrasse. Turen går gennem en klassisk københavnerlejlighed, hvor plankegulve komplementeres af både stuklofter og fine fyldningsdøre, og lejligheden er samtidig pæn og moderniseret, så I får det bedste af begge verdener. Entréen ligger som bindeled mellem samtlige rum, så I kan bl.a. træde ind på soveværelset, der giver plads til dobbeltsengen og et højskab, og I kan tage et kig ud på et stilrent badeværelse med separat brus. Til slut går turen ind i hjemmets dejlige opholdsrum, hvor stue og køkken ligger ud i ét. Her er køkkenet indrettet med grebsfrit inventar og alt i hårde hvidevarer, mens stuen prydes af lysindfaldet fra de sydvendte vinduer. EjendommenI bliver nogle af de heldige, der bor midt i byen og samtidig har egen terrasse. Fra stuen er der fri passage til altanen, hvorfra en trappe leder jer ned på en sydvendt træterrasse, hvor I kan nyde sol og sommer i læ af hækken – og her er der plads til både grill og havemøbler, så scenen er sat for hyggelige aftener med vennebesøg. Lejligheden ligger desuden i en høj stueetage i en klassisk gulstensejendom fra 1936.OmrådetDer er meget godt at sige om lejligheden – og også om beliggenheden. I flytter ind på en eftertragtet adresse i hjertet af Amagerbro, hvor I træder direkte ud til et nabolag, der frister med alt, hvad I kan ønske jer. I en radius af få hundrede meter er der både indkøb, fitness, svømmehal, metro og shopping i Amager Centret. På næste gadehjørne ligger vinbaren Josephine, hvor I kan mødes med vennerne, og Frankrigsgade munder direkte ud i Amagerbrogade, hvor restauranter, butikker, barer og takeaway-steder ligger på stribe. I har heller ikke lang vej til Amager Strandpark, og skal I ind mod resten af København, kan I hurtigt tage cyklen. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 385 m
Bus
Bus
Ca. 82 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 149 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 247 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 206 m · 10 inden for 1 km
Café
Vores Kaffebar
Ca. 262 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Form og Fitness
Ca. 62 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 271 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.941 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S