The Silo - Eksklusive og urbane rammer på 7 sals lejlighed på 138m2, billede 1 af 3
1 / 3

Fortkaj 30, 7. tv.

2150 Nordhavn

Fra Home.dk

15.995.000 kr.

115.906 kr/m²

Ejerudgift 11.627 kr./md.

  • 138 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 205 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Etage
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
8.880 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Elevator

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,6–17,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

luksuriøsmodernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen: THE SILO er tegnet af det prisbelønnede arkitektfirma COBE. Ejendommen som netop er blevet færdig (maj/juni 2017) består af 38 lejligheder, som er opført inden for siloens eksisterende struktur (med undtagelse af penthouseetagen). Alle lejligheder består af spændende indvendige og udvendige rum, samt udsigt i op til 3 retninger over bl.a. København og Øresund. Ejendommen byder bl.a. på bemandet reception med consierge service, fittness center i 2 plan (kun for beboerne), Lejligheden:Når man gennem det flotte indgangsparti og har taget elevatoren op til 7. sal bydes man velkommen ind i denne gennemgående og yderst veludnyttet lejlighed. Lejligheden kombinerer det ekstravagante og stilfulde look og danner rammen en yderst lækker lejlighed. Fra entréen ledes man ind i de flotte stuer en suite, hvorfra man kan nyde den smukke udsigt mod vest og nord. Herfra kan du se alt fra byens tage, Hellerup og det industrielle Nordhavn i udvikling. Fra stuen er der udgang til den vestvendte altan med god plads til alt hvad et aktivt altanliv bør indeholde. Hvidt element Køkkenet der byder på mange intelligente løsninger. Her er kvalitets hårde hvidevarer fra Miele. Her er god plads til at udforske ens gastronomiske færdigheder. To store soveværelser mod øst og med indrette store skabe med masser af plads. Fra det ene værelse er der udgang til den store og østvendte altan, hvor man med fordel kan nyde morgenmad og morgenkaffen med en fantastisk solopgang og udsigt til Øresund og Sverige. Fra det 2. soveværelse er der fransk altan. Lejlighedens badeværelse er der heller ikke gået på kompromis med og byder på lækre kvalitetsklinker, armaturer, rainshower og vaskesøjle med hårde hvidevarer fra Miele. Lejligheden skal i den grad fremhæves for dens gode loftshøjde på 3,5 m, lysindfald, rå beton og den smukke arkitektur. Bemærk endvidere de flotte massive egetræs plankegulve, som fuldender det stilfulde udtryk. Alt i alt en lejlighed, hvor der ikke er gået på kompromis med materialevalget. Området:Nordhavn har efterhånden cementeret sig som ét af Københavns mest attraktive steder at slå sig ned – og det kan vi godt forstå. Restauranter og virksomheder samler sig ud til havnemiljøet, der særligt i sommermånederne tiltrækker et summende liv fra morgen til aften. Og lige på den anden side af Kalkbrænderihavnsgade udfolder Østerbro sig med hurtig adgang til Indre By, de andre Brokvarterer og resten af byen. Musik, sportsarrangementer, loppemarkeder, museer, caféer, forretninger, grønne åndehuller – ja, vi kunne blive ved: Det hele udfolder sig i kort afstand fra din adresse, hvad end du er med bus, metro, cykel eller på gåben.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 408 m
Bus
Kalkbrænderihavnsgade
Ca. 374 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 32 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Andersen & Maillard
Ca. 119 m · 5 inden for 1 km
Café
MORI DK
Ca. 107 m · 25 inden for 1 km
Fitness
Nrthrn Strong
Ca. 273 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Nordhavn Apotek
Ca. 193 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
13 m
Sø
197 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
479 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
89.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordhavn

35251200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2150 Nordhavn