Forsythiavej 46

7000 Fredericia

Fra Estate

1.698.000 kr.

12.304 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

138 m²
710 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 138 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 710 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er I på jagt efter et hjem i trygge og rolige omgivelser med masser af legekammerater til børnene i kvarteret? Så er I landet det helt rigtige sted - for her får I en indflytningsklar etplansvilla, beliggende på blind villavej. Velkommen til Egeskov, hvor der bor mange børnefamilier, bl.a. fordi der er kort afstand til Fredericia By (ca 5 km), og at der i lokalområdet findes indkøb, god børneinstitution, kommunens mest eftertragtedefolkeskole, samt gode idrætsaktiviteter i og omkring Bøgeskovhallen. Endvidere er her masser af natur og skønne områder, bl.a. er Bøgeskov Strand kun en kort cykeltur væk. En gratis by-bustur fra Egeskov mod byen, betyder at det kun ta'r ca et kvarter at komme til banegården. BOLIGINDRETNING: Entré, gæstetoilet med bruser, rummeligt køkken i åben forbindelse til alrum/stue hvor der er brændeovn og adgang til udestuen. Bryggers, 2 værelser, pænt badeværelse med bruseniche, samt soveværelse med udgang til terrassen. Endvidere carportanlæg og udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.665 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.