Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
FREDERIKSBERG C - ELEVATOR OG EGEN PARKERINGSPLADS, billede 1 af 3
1 / 3

Forhåbningsholms Alle 17A, 3. th.

1904 Frederiksberg C

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

85.170 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 88 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.160 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et godt trin videre på det københavnske boligmarked ville være at få fat i en af byens eftertragtede fireværelses lejligheder, hvor der er god plads til hele familien – og netop sådan en lejlighed udbyder vi nu på Frederiksberg C. Her får I 88 veldisponerede kvadratmeter i en velholdt ejendom med elevator, og som ekstra attraktive kvaliteter hører både en vestvendt altan og en privat parkeringsplads til lejligheden. Alt sammen på en central og eftertragtet beliggenhed lige ved Søerne! Hovedejendommen er opført i 1974 og indgår i en velfungerende ejerforening bestående af et forhus og et baghus. Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt, og den daglige drift varetages af en professionel administrator i samarbejde med en aktiv bestyrelse. Her er således gode rammer om hverdagen, og med elevator i ejendommen kommer I nemt og bekvemt op til lejligheden på tredje sal. Lejligheden ligger lyst og godt med kig over nærområdets charmerende murstensejendomme. De 88 m² fordeler sig over en funktionel planløsning, hvor trægulve, lyse overflader og rene linjer skaber et indbydende og harmonisk udtryk. Her får I tre gode værelser og en rummelig opholdsstue, mens de praktiske behov tilgodeses af et køkken og et stort flisebadeværelse med separat bruseniche og egen vaskemaskine. Både køkken og badeværelse er af ældre dato, hvilket giver den kommende ejer en oplagt mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg på boligen. Fra den store, lyse stue er der direkte udgang til den vestvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i de lune måneder. Her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen, og med et lille cafésæt er rammerne sat for hyggelige stunder under åben himmel. Som endnu et stort plus hører der en privat parkeringsplads til lejligheden – en særlig attraktiv fordel på en central adresse som denne. I bosætter jer omtrent så centralt på Indre Frederiksberg, som I kan komme – blot få skridt fra Gammel Kongevej og Søerne. Frederiksberg summer af liv, og i dette eftertragtede nabolag har I både hverdagens fornødenheder og byens mange tilbud lige ved hånden. Langs Gammel Kongevej og de hyggelige sidegader finder I et væld af caféer, restauranter, specialforretninger og indkøbsmuligheder, mens både skoler og daginstitutioner ligger i nærområdet. Samtidig kan I nå Forum Metrostation på blot ti minutter til fods. Velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har gode forhold for dagligdagen, med Cherry Kiosk, Casita og et grønt område alle inden for ca. 200 m i luftlinje, og en bus på Værnedamsvej ca. 219 m væk. Metroen ved Frederiksberg Allé ligger ca. 645 m i luftlinje, og Københavns Hovedbanegård ca. 1009 m i luftlinje.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
375 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
784 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1904 Frederiksberg C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.