Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
2-værelses med skønneste lysindfald - altan, elevator og privat parkeringsplads, billede 1 af 3
1 / 3

Forhåbningsholms Alle 17A, 1. mf.

1904 Frederiksberg C

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

98.190 kr/m²

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.160 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I smørhullet mellem Frederiksberg og Indre By har vi nu fornøjelsen af at præsentere en flot og moderne lejlighed, som byder på en god indretning og skøn, vestvendt altan. Her kommer du til at bo få skridt fra både Gammel Kongevej og Søerne, mens de indre rammer emmer af overskud, kvalitet og detaljer, som der er kræset for. Kort fortalt: et hjem fra øverste hylde. Kvadratmeterne er velfordelte i en planløsning, der forbinder stue og køkken-alrum. For enden træder du direkte ud på altanen, og store glaspartier skaber et dejligt lysindfald i det indbydende leverum, hvor der er plads til både sofa- og spisemiljø. Køkkenet fremstår stilrent og elegant med fine detaljer, og indretningen fortsætter ind i et godt værelse med skabsplads, en entré samt et indbydende og rummeligt karbadeværelse. Altanen kan ligeledes tilgås fra boligens soveværelse. Den vender roligt ind mod gården, hvor der er udsigt til charmerende bygninger og grøn beplantning, ligesom uderummets størrelse egner sig perfekt til at indrette med planter og et cafésæt, hvor eftermiddagskaffen kan nydes. Lejligheden er samtidig godt beliggende på første sal, og kigger du ned mod gården, finder du parkeringsmuligheder, herunder din egen private parkeringsplads. Der er ikke andet end få hundrede meter til Sankt Jørgens Sø og bare to minutters gang til Gammel Kongevej, hvor butikker, caféer, specialforretninger og restauranter strækker sig gennem byen. I gåafstand når du også Landbohøjskolens Have, og ti minutters gang leder dig til metroen på Forum Station, der har Frederiksberg som næste stop i den ene retning og Kongens Nytorv to stop i den anden retning. På cykel er du tilsvarende godt forbundet med hele Frederiksberg og Indre By – der er fx omtrent fem minutter til Frederiksberg Centret og Frederiksberg Have, ligesom du ikke skal trille langt for at nå alle brokvarterne. Her er også en dejlig grøn fælleshave bag "havehuset", hvor der er grillplads, drivhus mv. Kom selv og se lejligheden og bliv forelsket i denne perle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har gode forhold for dagligdagen, med Cherry Kiosk, Casita og et grønt område alle inden for ca. 200 m i luftlinje, og en bus på Værnedamsvej ca. 219 m væk. Metroen ved Frederiksberg Allé ligger ca. 645 m i luftlinje, og Københavns Hovedbanegård ca. 1009 m i luftlinje.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
375 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
784 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.652 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1904 Frederiksberg C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.