Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Herskabslejlighed på yderst attraktiv adresse, billede 1 af 3
1 / 3

Forhåbningsholms Alle 15, 2. tv.

1904 Frederiksberg C

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

101.173 kr/m²

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
837 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hermed præsenteres en lejlighed, der forener det centrale og det rolige på Frederiksberg. Uanset om I er alene eller et par, kan I glæde jer til 81 kvm klassisk charme i en mindst lige så charmerende ejendom fra 1895 – for ikke at tale om den store, solrige altan med udsigt til en stille gård. Ejendommen har prydet gadebilledet i over hundrede år og bærer fortsat sin facade med ynde med gule mursten, gesimser og stik over de fine dannebrogs- og Frederiksbergvinduer. Vejen er ensrettet, så ro er en fast del af adressen, og I kan roligt blive stående på fortovet og lade blikket vandre op ad murværket. Bag ejendommen ligger en ugeneret gård, som I kan trække ned i, når solen står højt på himlen; eller I kan nøjes med at træde ude på jeres store, vestvendte altan, der let lader sig indrette med loungemøbler, pottede planter og velduftende krydderurter, mens I kigger ud over de grønne indslag i gården og de flotte ejendomme omkring jer. Inden døre er det ligeledes lyset, der tager imod jer først. De gennemgående plankegulve giver lejligheden en varm bund, loftshøjden er gavmild og detaljerne – stukkatur, fyldningsdøre og en fin brændeovn i den rummelige stue – er blevet i hjemmet. Køkken-alrummet er stort og åbner sig mod altanen, og det er let at se for sig, hvordan kaffen drikkes ved spisebordet, alt imens altandøren står på klem. Dertil kommer et værelse og et badeværelse med udluftningsvindue, vaskemaskine samt brus og kar. Afslutningsvis skal vi runde beliggenheden, der umiskendeligt er svær at slå. Værnedamsvej og Gl. Kongevej er jeres nærmeste gader, Forum ligger stik mod nord, og der er blot 450 meter til de grønne arealer ned mod Søerne. Således kan I glædes over, at der kun er en gåtur på få minutter fra gadedøren til blå, blanke spejle såvel som velvoksne træer. Og skal der handles ind, spises ude eller hygges med vennerne, er I allerede i det helt rigtige kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har gode forhold for dagligdagen, med Cherry Kiosk, Casita og et grønt område alle inden for ca. 200 m i luftlinje, og en bus på Værnedamsvej ca. 219 m væk. Metroen ved Frederiksberg Allé ligger ca. 645 m i luftlinje, og Københavns Hovedbanegård ca. 1009 m i luftlinje.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
379 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
790 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.790 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1904 Frederiksberg C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.