Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Forhåbningsholms Alle 15, 1. tv.

1904 Frederiksberg C

Fra EDC

7.895.000 kr.

97.469 kr/m²

Sat ned 300.000 kr. (4%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 4.619 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
837 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20268.195.000 kr.
  • Nuværende pris7.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Frederiksbergs absolut bedste adresser har EDC fornøjelsen af at byde velkommen til denne spændende og veldisponerede lejlighed. Her bosætter du dig på en ensrettet sidegade til Gammel Kongevej med alt, hvad hverdagen kræver, lige i nærheden. Dagligvareindkøb, specialbutikker samt populære spisesteder og beværtninger findes rundt om hjørnet, mens Frederiksberg Have, Landbohøjskolens Have og søerne byder på grønne omgivelser blot få minutter fra lejligheden. Lejligheden har en god og funktionel planløsning, som samtidig rummer flere spændende muligheder - heriblandt mulighed for at etablere køkken-alrum. Indretningen byder på en fordelingsentré, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Her får du to smukke stuer en suite, et nyere og vinduesbelyst badeværelse samt et ældre køkken. Dertil kommer et soveværelse med direkte udgang til lejlighedens altan. Ejendommen er en flot og velholdt ejendom fra 1895, hvor der gennem tiden er foretaget en række forbedringer. Her er blandt andet dørtelefon samt nyere tag, kloakker, faldstammer og omfangsdræn. Derudover er ejendommens kælder, facade og hovedtrappe blevet renoveret. Som beboer får du brugsret til en virkelig dejlig og solrig gårdhave, som er indrettet med græsplæne, blomsterbede, borde og bænke samt grillplads - et skønt fællesområde til de varme måneder. Der medfølger desuden brugsret til fælles kælderrum samt eget privat loftsrum. Alt sammen i en sund og veldrevet ejerforening. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området har gode forhold for dagligdagen, med Cherry Kiosk, Casita og et grønt område alle inden for ca. 200 m i luftlinje, og en bus på Værnedamsvej ca. 219 m væk. Metroen ved Frederiksberg Allé ligger ca. 645 m i luftlinje, og Københavns Hovedbanegård ca. 1009 m i luftlinje.

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 645 m
Bus
Værnedamsvej
Ca. 219 m
Dagligvarer
Cherry Kiosk
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 166 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 290 m · 17 inden for 1 km
Café
Casita
Ca. 168 m · 87 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 362 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 418 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
379 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
790 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.316.000 kr.
Banklån
1.184.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.619 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1904 Frederiksberg C

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.