Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej, billede 1 af 1

Danas Plads 17, 4. th.

1915 Frederiksberg C

Fra EDC

8.850.000 kr.

92.188 kr/m²

Ejerudgift 5.224 kr./md.

  • 96 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.539 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område: Her får du mulighed for at bo på en af de mest centrale adresser på Frederiksberg C med gåafstand til stort set alt. Busforbindelse lige uden for døren og kort afstand til Forum Metro gør det nemt at komme rundt i byen, mens nærområdet byder på et rigt udvalg af butikker, caféer og spisesteder. Samtidig er der kort afstand til City. På trods af den centrale beliggenhed udmærker kvarteret sig ved at være roligt med ensrettede trafikdæmpende veje. Indretning: Boligen byder på en entré med fordelingsgang, der leder videre til en stor spisestue i åben forbindelse med opholdsstuen. Spisestuen kan desuden indrettes som et ekstra værelse, mens opholdsstuen har god plads til et stort sofaarrangement og udgang til den ene af boligens to altaner. Det funktionelle køkken er indrettet med hvide elementer og god bordplads samt opvaskemaskine. Hertil kommer et stort badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche og vaskemaskine. Det rummelige soveværelse er smart opdelt med en walk-in-løsning, hvor de elegante glassprosser lader lyset passere frit. Herfra er der adgang til lejlighedens anden, sydvendte altan, hvorfra du blandt andet kan nyde udsigten til Københavns Rådhus. Ejendom: Den smukke og karakteristiske rødstensejendom fra 1917 fremstår pæn og præsentabel. Som medlem af ejerforeningen får du glæde af flere fællesfaciliteter, herunder en stor, aflåst baggård med bænke og legeplads til de mindste. Derudover er der cykelkælder, og brugsret til et stort loftrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er metro og bus tæt på, og Forum station ligger ca. 313 meter fra. Området har et godt udvalg af caféer, dagligvarer og bagere inden for en kilometer, samt et grønt område lige i nærheden.

Metro
Forum
Ca. 313 m
Bus
Danas Plads
Ca. 30 m
Dagligvarer
Cabinn Kiosk
Ca. 252 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 39 m
Se 5 steder mere
Bager
Tír
Ca. 144 m · 14 inden for 1 km
Café
Grannys House
Ca. 368 m · 97 inden for 1 km
Fitness
Ca. 444 m
13 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 699 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
236 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
653 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 442.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.080.000 kr.
Banklån
1.327.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.194 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.188 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

33260026

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.