Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Foldgangsvej 6

9600 Aars

Fra EDC

895.000 kr.

11.188 kr/m²

Ejerudgift 1.253 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Annoncen: 80 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Ovn
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Foldgangsvej 6 – en helt særlig ejendom, hvor natur, historie og muligheder går hånd i hånd. Her får du ikke blot en ejendom, men et sted med sjæl og en fortælling, der strækker sig over flere generationer. Ejendommen har været i familiens eje gennem mange år og har altid været et fristed, hvor man kunne trække sig tilbage og nyde roen, naturen og det rige dyreliv. Oprindeligt var her blot bar mark, men gennem årene er stedet forvandlet til en lille, privat naturperle. Familien har selv plantet træerne og skabt de hyggelige stisystemer, som i dag snor sig gennem skoven. Her kan du gå på opdagelse blandt træerne, finde din egen lille oase og samtidig glæde dig over, at Aars faktisk kun ligger få minutter væk. Der er desuden stiforbindelser, som giver mulighed for at komme til Aars uden nødvendigvis at tage bilen. Huset byder på veludnyttede kvm og har fået nyt tag i 2022. Der er ikke indlagt elektricitet, og boligen opvarmes med brændeovn, hvilket understreger den helt særlige stemning og gør stedet oplagt som et enkelt og autentisk fristed. Foldgangsvej 6 er for dig, der drømmer om noget ud over det sædvanlige – måske et hyggeligt naturfristed, et sted til weekendophold eller et projekt, hvor du ønsker at skabe dit helt eget. Med beliggenheden, naturen og muligheden for at bygge nyt er her et væld af muligheder. En sjælden chance for at overtage et sted, hvor naturen er kommet først. Forsyning Køber gøres opmærksom på, at der ikke er ilagt strøm eller centralvarme på ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.