Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Havbrovej 14

9600 Aars

Fra EDC

735.000 kr.

6.229 kr/m²

Ejerudgift 1.266 kr./md.

  • 118 m²
  • 1.336 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.336 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 583.920–1.013.126 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havbrovej 14 i Hornum – en indbydende villa, hvor der gennem årene er foretaget flere væsentlige forbedringer, som gør boligen til et attraktivt valg for køberen, der ønsker trygge rammer og et godt udgangspunkt for fremtiden. Her får I en bolig med en funktionel indretning, gode opholdsrum og en beliggenhed tæt på byens faciliteter. Boligen fremstår lys og velholdt med en planløsning, der skaber gode rammer for både hverdag og fritid. Husets opholdsrum indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, mens de gode indretningsmuligheder gør det nemt at tilpasse hjemmet til egne ønsker og behov. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald, og samtidig blev vinduerne og dørene udskiftet i 2008, hvilket er en væsentlig forbedring, som kommende ejere kan få glæde af i mange år frem. Ejendommen har løbende været vedligeholdt, og blandt de større investeringer kan nævnes taget, som blev udskiftet i 2008. Udendørs byder grunden på gode muligheder for både afslapning, leg og haveaktiviteter. Her er plads til at skabe hyggelige opholdsområder, nyde sommerdagene eller lade børnene boltre sig i trygge omgivelser. Haven danner en naturlig forlængelse af boligen og giver gode muligheder for udeliv året rundt. Beliggenheden i Hornum er ideel for jer, der ønsker at bo i et aktivt lokalsamfund med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Byen byder på skole, daginstitution, indkøb og et stærkt foreningsliv, mens Aars ligger blot få minutters kørsel væk. Her får I således det bedste fra begge verdener – rolige omgivelser og nem adgang til byens skole, børnehave og indkøbsmuligheder. Havbrovej 14 er en velholdt villa med flere væsentlige opdateringer allerede på plads. En attraktiv bolig for køberen, der ønsker en ejendom med god vedligeholdelsesstand, hyggelige rammer og en beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
588.000 kr.
Banklån
110.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.835 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.