Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Aalborgvej 13

9600 Aars

Fra EDC

595.000 kr.

4.407 kr/m²

Ejerudgift 888 kr./md.

  • 135 m²
  • 316 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
316 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aalborgvej 13 i Hornum finder I denne hyggelige villa med masser af charme og gode muligheder for at skabe et dejligt hjem i rolige omgivelser. Boligen rummer 135 veludnyttede kvadratmeter og fremstår med en indretning, der passer godt til både parret, den lille familie eller jer, der ønsker god plads i hverdagen. Huset er opført i 1900 og byder på en fin kombination af klassisk charme og funktionelle rammer. Boligen er løbende renoveret, hvor stueplan blev moderniseret i 2005/2006, mens 1. salen blev renoveret i 2010. Derudover er badeværelset moderniseret i 2020 og fremstår nyere og indbydende. Tagpladerne er skiftet i 2009, hvilket betyder, at taget er uden asbest, og i 2025 er der installeret en helt ny varmeveksler. Indvendigt får I lyse opholdsrum med plads til samvær og hyggelige stunder, ligesom boligen giver mulighed for at sætte sit eget præg og indrette efter egne ønsker og behov. Køkken og opholdsrum danner hjemmets naturlige samlingspunkt, mens værelserne giver gode indretningsmuligheder. Der er samtidig klargjort til centralstøvsuger i huset, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Udendørs venter en dejlig grund med plads til både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Her er mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser, samtidig med at I har hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand. Hornum er en aktiv og velfungerende by med gode faciliteter, indkøbsmuligheder, skole og fritidsliv. Samtidig er der nem adgang til større byer, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendleren, der ønsker roligere rammer at komme hjem til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.239 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars