Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Hasselvej 1

9600 Aars

Fra EDC

1.145.000 kr.

6.361 kr/m²

Ejerudgift 1.345 kr./md.

  • 180 m²
  • 966 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hasselvej 1 i Hornum – en rummelig villa med god plads til familielivet og en beliggenhed i et hyggeligt lokalsamfund. Her får du en bolig med masser af muligheder for at indrette dig efter dine egne ønsker og behov. Villaens rummelige rammer giver plads til både familieliv, hyggelige stunder og hverdagens praktiske gøremål. Her er der mulighed for at skabe et hjem, hvor alle kan finde deres egen plads, samtidig med at man samles i de fælles opholdsrum. Boligen byder blandt andet på et opdateret badeværelse, der giver et friskt og moderne præg til hverdagen. Den gode plads gør villaen oplagt til familien, der ønsker albuerum, eller til dig, der drømmer om en bolig med potentiale og mulighed for at sætte dit eget præg på indretningen - såfremt I ønsker flere værelser. Udenfor venter rammerne om udelivet, hvor der i drivhuset gemmer sig en veletableret vinplante og de gode dage kan nydes på flere terrassemiljøer til både afslapning og samvær. Hasselvej ligger i Hornum, en hyggelig by, hvor hverdagen fungerer godt med blandt andet skole, lægehus, daginstitutioner, indkøb og et aktivt lokalmiljø. Her er der gode muligheder for at blive en del af fællesskabet, og det gode naboskab bidrager til en rar atmosfære i området. Samtidig er der kort køreafstand til Aars, hvor du finder et bredere udvalg af butikker, specialforretninger og øvrige faciliteter. Drømmer du om en rummelig villa med gode muligheder, et opdateret badeværelse og en beliggenhed i en hyggelig by, er Hasselvej 1 bestemt et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.