Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Nyboesvej 6

9640 Farsø

Fra EDC

1.295.000 kr.

7.486 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 173 m²
  • 862 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyboesvej 6 i Vester Hornum finder I en rummelig villa, hvor familieliv, gode opholdsrum og en dejlig have går hånd i hånd. Her får I 173 m² bolig på en 862 m² stor grund – og en beliggenhed, hvor roen kombineres med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Indenfor mødes I af en indretning med god plads og fine rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder. Et af boligens naturlige samlingspunkter er den store vinkelstue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her kan madlavning, samtaler og afslapning foregå side om side, og den åbne løsning giver en behagelig fornemmelse af sammenhæng mellem boligens centrale opholdsrum. Herfra fortsætter boligen ud i den dejlige udestue, som tilfører huset endnu et skønt opholdsrum. Med brændeovn og udsyn mod haven er der lagt op til mange hyggelige timer, når årstiderne skifter, og man stadig gerne vil nyde fornemmelsen af at være tæt på udelivet. Udenfor venter en lukket og velholdt have, som danner en dejlig, grøn ramme omkring huset. Her er plads til afslapning, leg og hyggelige sommerdage i private omgivelser, og grundens 862 m² giver gode muligheder for at indrette udelivet efter familiens ønsker. Beliggenheden gør samtidig hverdagen nem. Fra hjemmet er der få minutters gang til dagligvareindkøb, daginstitution og byens sportsplads. Dermed får I en bolig, hvor den fredelige atmosfære og nærheden til naturen går hånd i hånd med nem adgang til de funktioner, der får hverdagen til at fungere. En rummelig villa med en indbydende planløsning, en skøn udestue og en dejlig lukket have – oplagt til jer, der ønsker god plads og rolige omgivelser i Vester Hornum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.