Floravej 23, Dråby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Floravej 23

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

24.931 kr/m²

Ejerudgift 1.931 kr./md.

  • 72 m²
  • 1695 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1695 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den betagende natur ved Dråby, finder I dette yderst charmerende og indbydende hus, der også kan benyttes som fritidsbolig. Beliggenheden fås ikke mere privat og ugenert, hvor naturen afgrænser den store matrikel og indbyder til hyggelige stunder. Roen sænker sig når I rammer de snoede og kuperede grusveje, inden I bliver mødt af det hyggelige hus for enden af lukket stikvej - grunden strækker sig helt ned til Fyrreslugten, som giver direkte adgang til strand, by og indkøb via. den Gamle Jernbanesti.72 gode og rummelige bolig m² fordelt på 2 værelser, køkken i åben forbindelse til alrum med spiseplads og hyggelig stue med sofagruppe og brændeovn, samt direkte udgang til træterrasse, hvor sommeren kan forlænges og udsigten ud i naturen kan nydes. Endvidere et fint og funktionelt badeværelse. Grunden består af rå natur og klippede græsarealer, der indbyder til hyggelige stunder med familien. Her kommer dyrelivet helt tæt på. Med mindre end 3 km til centrum af Ebeltoft er det nemt at sætte sig på cyklen eller gå en tur ind til byen, hvor her er oplevelser for enhver smag. Her kan I bl.a. gå en tur ned af de charmerende brostensbelagte gader med et hav af butikker, opleve det maritime havnemiljø eller besøge en af byens mange gode restauranter/caféer. Herudover finder I også mange gode badestrande i området samt skole, fritidsaktiviteter, masser af indkøbsmuligheder, offentlig transport til Rønde, Grenaa, Randers og Århus og meget mere. Her er et velfungerende vejlaug, der sørger for snerydning og vedligeholdelse af veje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.023 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft